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Montblanc Patrimmonium est un cabinet de gestion de patrimoine. Sa vocation est de vous aider à valoriser, développer et sécuriser votre patrimoine dans tous ses aspects et à tout âge de la vie.
Achat ou vente de bien immobilier, placements financiers, assurance, prévoyance, aménagement…
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Montblanc Patrimmonium est à entièrement dévoué à vos projets, en toute confidentialité.

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Philippe de Longevialle

Gestionnaire de patrimoine, expert immobilier diplômé et disposant d’une grande expérience pratique de l’urbanisme, acquise dans de larges responsabilités d’aménageur, je suis l’interlocuteur unique de tous les projets de valorisation de votre patrimoine financier , immobilier ou foncier, personnel et professionnel.
Actif et discret, passionné, je prend en charge tous les aspects patrimoniaux en toute confiance.

Actualités

Loi de finances 2021
RELANCE, ECOLOGIE ET REDUCTIONS D’IMPÔTS
– UN BUDGET DE RELANCE
La loi de finances pour 2021 est le budget de la relance avec les 100 Md€ du plan de relance.

Elle ouvre par ailleurs 36,4 Md€ en autorisations d’engagement sur la mission budgétaire « Plan de relance », composée de trois programmes budgétaires correspondant aux grandes priorités du plan de relance : l’écologie (18,4 Md€), la cohésion (12 Md€) et la compétitivité (6 Md€).
11 Md€ de crédits nouveaux sont par ailleurs prévus sur la mission « Investissements d’avenir » au titre des années 2021 et 2022. Les autres dépenses de relance sont principalement réparties sur le reste du budget de l’État, sur le budget de la sécurité sociale (plan d’investissement prévu dans le cadre du Ségur de la santé), ainsi que dans des opérateurs publics.
– LE PREMIER EXERCICE DU BUDGET VERT
La mission « Plan de relance » financera des actions en faveur de l’écologie
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Dispositif DENORMANDIE en rénovation de l’ancien
Le dispositif Denormandie est un dispositif d’investissement locatif destiné à encourager la rénovation dans l’ancien. Il prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu accordée aux particuliers achetant un logement à rénover dans un quartier ancien dégradé pour le mettre en location. L’objectif est d’accélérer la rénovation des logements en mauvais état pour répondre aux besoins de logement des populations, dans la continuité du plan national de lutte contre le logement insalubre.
Le dispositif Denormandie s’applique uniquement dans certaines zones. Il est limité aux villes bénéficiaires du programme national Action cœur de ville. Lancé en 2018, ce plan fait référence à une convention de revitalisation sur 5 ans passée entre l’État et 222 villes moyennes pour redynamiser leur centre-ville.
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Le long du tram immeuble de rapport en partie loué. L’immeuble est RC + 4 étages + ssol et greniers.
Il y a 2 commerces en rez de chaussée (91 et 42m²), 3 T2 de 46,50 et 54m² au premier, même chose au 2ème, 1 T2 de 54m² et un T5 de 96m² au 3ème, idem au 4ème étage. Soit 600m² de logements et 133 m² de commerces. Actuellement, 3 T2 et un commerce sont vides.
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